臺南法院 114乾94074甲
台南市東區榮譽街107巷4號
3拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.5 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市東區榮譽街107巷4號，建號 28885，持分 2/4，12.8 萬
一層：36.40合計：36.4
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣建物現由債務人黃文達居住使用，該建物有無分管契約不明。本件僅拍賣建物應有部 分，該建物坐落之土地係第三人所有，土地非在本件拍賣範圍內。實際現況及占有使用情形， 投標人及應買人請自行查證。本件拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍trial人分別出價。
3.
本件係拍賣建物之應有部分，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
4.
本件拍賣建物坐落土地所有權人，如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定 者， 有優先承買權。 六、拍賣建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行 向地政 機關洽辦，與本院權責無關。如違反建築法規遭主管機關認定違章建築，拍定人應自行 承擔被 拆除之風險。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
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