臺南法院 114明175048己
臺南市大內區石仔瀨北段1270地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-26.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
1270地號，面積 10,771.7 m2，持分 139/30000，32 萬
2.
臺南市 大內區 石仔瀨北段
1102地號，面積 2,410.3 m2，持分 139/30000，6.4 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號1土地有雜草，編號2土地為雜樹林，請應買人自行查證，拍定後 不點交。
4.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己拍賣。債務人得於拍賣期日到場指 定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於 足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
本件拍賣編號1土地，查有三七五租約登記，拍定後承租人有優先承買權。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 1270地號
10,771.7 m2 × (139/30000) × 1,241 元 - 32 萬元
= -25.8萬元
2.
臺南市 大內區 石仔瀨北段 1102地號
2,410.3 m2 × (139/30000) × 5,000 元 - 6.4 萬元
= -0.8萬元
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