臺南法院 114簡56796乙
臺南市學甲區學甲東段3337地號
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/7/23 ~ 2026/10/22
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
29.9 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-58.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段
3337地號，面積 98.9 m2，持分 1/1，83.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/12，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
1拍，2026/6/2，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌為美豐67之74號建物坐落，建 物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應 買人自行查證，拍定後不點交。
2.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段 3337地號
98.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 83.2 萬元
= -58.5萬元
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