嘉義法院 114誠54742二
嘉義縣東石鄉trial
應買
不點交
待拍
79.4萬
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- 2 列管
- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
其他
總底價：
79.4萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
56.2 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-28.1 萬
使用分區/類別：
特定專用區 交通用地
主建坪：
32.3 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 型厝段
53地號，面積 97.1 m2，持分 1/6，0.7 萬
(特定專用區 交通用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 型厝段
169地號，面積 245.2 m2，持分 1/24，0.4 萬
(特定專用區 交通用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 型厝段
170地號，面積 1,285.6 m2，持分 1/24，37.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 東石鄉 型厝段
171地號，面積 2,541.5 m2，持分 1/24，10 萬
(特定專用區 農牧用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣東石鄉trial，建號 83，持分 100000/100000，30.8 萬
地面積：106.86合計：106.86 雨棚木造石棉瓦23.40平方公尺 (住房、磚造水泥瓦)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 98.9萬，保證金 19.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
170地號有多棟未保存登記建物座trial不規則形，請務必審慎投標。
2.
171地號有多棟未保存登記建物、宮廟座落，請務必審慎投標。
3.
169地號供道路使用，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之土地/建號，據債權人陳稱：土地係由共有人使用、83建號係由債務人使用、未 出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如 有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍 定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權 有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍賣，於拍賣之價金 足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
拍賣之建物，其中83建號係未保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 型厝段 53地號
97.1 m2 × (1/6) × 460 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 型厝段 169地號
245.2 m2 × (1/24) × 460 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 型厝段 170地號
1,285.6 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 37.5 萬元
= -23萬元
4.
嘉義縣 東石鄉 型厝段 171地號
2,541.5 m2 × (1/24) × 460 元 - 10 萬元
= -5.1萬元
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