橋頭法院 114菊80735
高雄市美濃區吉和段401地號
2拍
不點交
待拍
672萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
672萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
926.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
926.5 坪
總現值：
490.1 萬
拍後增值：
-181.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 吉和段
401地號，面積 3,062.9 m2，持分 1/1，672 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/9，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於民國114年11月27日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之 位置及範圍，依地政人員指界所示，此筆土地上有種植樹豆、雜草空地、番 茄，據高雄市美濃區農會查訪後於民國114年12月4日具狀陳報，該農作物為土 地所有權人未收取租金並無償借予第三人使用所種植。又據鑑價報告所載，此 筆土地屬都市計畫外之特定農業區農牧用地，現況無建物，主要臨南側9公尺寬 廣吉路，為當區之一般道路，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行 查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就 優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 吉和段 401地號
3,062.9 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 672 萬元
= -181.9萬元
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