嘉義法院 114禎52842一
嘉義縣阿里山鄉達邦段189地號
2拍
不點交
待拍
28.1萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/20 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
28.1萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
1,024.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,024.6 坪
總現值：
44 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
189地號，面積 34,510 m2，持分 1/18，15.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
189-1地號，面積 26,460 m2，持分 1/18，12.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/15，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地無路可達，其上另有雜木林，未併付拍賣，拍定後該部分不 點交，由拍定人自理。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
3.
本件拍賣之189地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。 六、拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出主管機關出 具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
5.
拍賣之189地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少374.9 平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 189地號
34,510 m2 × (1/18) × 130 元 - 15.9 萬元
= 9萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 189-1地號
26,460 m2 × (1/18) × 130 元 - 12.2 萬元
= 6.9萬元
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