彰化法院 114乙51621
彰化縣員林市圳南段767-4地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/10 ~ 2026/11/09
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
總現值：
74.8 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 圳南段
767-4地號，面積 777.7 m2，持分 3/39，64 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建 物坐落，部分為道路，部分有雜木，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為 共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後 不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建 物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。 六、本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳登記費、書狀費，繳清 後發狀。」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 圳南段 767-4地號
777.7 m2 × (3/39) × 12,500 元 - 64 萬元
= 10.8萬元
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