宜蘭法院 114庚14758
宜蘭縣五結鄉協孝段641地號
3拍
點交
待拍
21.1萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
21.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 協孝段
641地號，面積 343.9 m2，持分 1/6，21.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 26萬，保證金 0萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 23.4萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不 點交。
2.
本件執行標的土地種有落羽松數棵、一座鐵製瓜棚、並堆放廢土與廢物，其相關權 源不明，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明注意。
3.
本件地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業 發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主 管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本件標的土地共有人有優先承買權。
5.
本件標的土地之地上作物種植人，如符合土地法第107條或民法第460之1條等規 定，有優先承買權。
6.
本件標的土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有 土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公 開資訊，以資參酌評估。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 協孝段 641地號
343.9 m2 × (1/6) × 3,000 元 - 21.1 萬元
= -3.9萬元
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