苗栗法院 114而27057乙
苗栗縣後龍鎮龍社段521地號
應買
點交
待拍
92.8萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
51.8 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
521地號，面積 559 m2，持分 1/24，6.4 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
529地號，面積 1,830.7 m2，持分 1/72，6.4 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
530地號，面積 2,891.9 m2，持分 1/24，32 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
532地號，面積 47 m2，持分 1/24，48 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/2，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年10月13日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮龍 社段521地號土地為龍坑國小校舍、建物、樹木；529地號土地為龍坑國小操 場、校舍、樹木；530地號土地龍坑國小校舍、操場、球場；532地號土地為龍 坑國小校舍、操場、道路，其他為樹林，部分空地。
2.
530地號土 地現況整體部分學校使用，部分雜木林；532地號土地現況部分學校、住宅使 用，部分雜木林及道路。
3.
114年11月4日苗栗縣後龍鎮龍坑國小函稱：該校114年與黃月琴女士簽訂土 地租賃契約，租賃土地為龍社段
4.
532地號土地，租賃期間為1 年，自民國114年1月1日起至114年12月31日止，每年租金25,439元，按半年期 給付，租賃土地作為該校校地使用。又因年代久遠，承辦人更迭，且校內缺乏 相關專業知識之人力，僅就目前校內現存資料無法得知校舍坐落基地是否有相 關限制、禁止拍賣之規定。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 521地號
559 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 6.4 萬元
= 9.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 529地號
1,830.7 m2 × (1/72) × 6,700 元 - 6.4 萬元
= 10.6萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 530地號
2,891.9 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 32 萬元
= 48.7萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 532地號
47 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 48 萬元
= -46.7萬元
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