苗栗法院 114而38423乙
苗栗縣後龍鎮龍北段343地號
應買
點交
待拍
118.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
118.5萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
96.5 萬
拍後增值：
-22 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
343地號，面積 1,081 m2，持分 1/48，51.2 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
344地號，面積 329 m2，持分 1/48，17.3 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
345地號，面積 1,003 m2，持分 1/48，44.8 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
345-1地號，面積 183 m2，持分 1/48，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 9萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 118.5萬，保證金 23.7萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年1月15日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮龍 北段343地號土地為空地、建物數棟及雜樹；344地號土地為建物數棟；345地號 土地為空地、建物數棟；345-1地號土地為道路、空地及建物數棟。
2.
115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之343地號土地為空地、建物數棟 及雜樹；344地號土地為建物數棟；345地號土地為空地，作為巷道使用，另有 建物數棟；345-1地號土地為道路使用、建物數棟及空地。經詢問當地鄰長得知 債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知 土地使用情形如何。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封343地號土地上為建物坐落、雜木及空地；
4.
345地號土地現況為建物坐落及空地；345-1地號土地上為建物坐落、空地 及道路使用。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 343地號
1,081 m2 × (1/48) × 17,889 元 - 51.2 萬元
= -10.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 344地號
329 m2 × (1/48) × 17,800 元 - 17.3 萬元
= -5.1萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 345地號
1,003 m2 × (1/48) × 17,800 元 - 44.8 萬元
= -7.6萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 345-1地號
183 m2 × (1/48) × 17,800 元 - 5.2 萬元
= 1.6萬元
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