苗栗法院 114而27057甲
苗栗縣後龍鎮龍社段277地號
應買
不點交
待拍
38.7萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
38.7萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
109.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
109.5 坪
總現值：
83.3 萬
拍後增值：
44.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
277地號，面積 494.5 m2，持分 1/24，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
278地號，面積 1,623.6 m2，持分 1/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
400地號，面積 332 m2，持分 1/24，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
401地號，面積 4,400.3 m2，持分 1/24，19.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
404地號，面積 634.2 m2，持分 1/24，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
406地號，面積 1,203.9 m2，持分 1/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/2，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 38.7萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年10月13日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮龍 社段
2.
278地號土地為雜林、竹林；400地號土地為雜林；401地號土地為空 地、道路、雜樹林；404地號土地為空地、土地公廟；406地號土地為雜林。
3.
依前案（112司執
4.
鑑價報告內容所載，查封之
5.
406地 號土地現況為雜木林，其中
6.
278地號土地未臨路；
7.
404地號土地現況 為部分土地公廟及金爐坐落，部分雜木林。
8.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土 地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 277地號
494.5 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 2 萬元
= 2.7萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 278地號
1,623.6 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 5.8 萬元
= 9.8萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 400地號
332 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 2 萬元
= 1.2萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 401地號
4,400.3 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 19.9 萬元
= 22.3萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 404地號
634.2 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 3.2 萬元
= 2.9萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 406地號
1,203.9 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 5.8 萬元
= 5.7萬元
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