屏東法院 114丁49288五
屏東縣屏東市華富段439地號
2拍
點交
待拍
592萬
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- 2026/7/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
592萬
保證金：
118.4萬
總坪數：
91.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
91.2 坪
總現值：
430.9 萬
拍後增值：
-161.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 華富段
439地號，面積 16 m2，持分 1/1，32 萬
2.
屏東縣 屏東市 華富段
440地號，面積 285.4 m2，持分 1/1，560 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 740萬，保證金 148萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
440均為空地，拍定後依照現況點交。
3.
本件係拍賣共有物案件，全體共有人均有優先承買權，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區：
5.
440地號係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢 討）（第二階段）（107.07.
6.
用地，其中493地號係屬「住一」第一種住宅 區，另440地號係屬「工（乙）四」乙種工業區，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件係拍賣共有物案件，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 華富段 439地號
16 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 32 萬元
= -9.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 華富段 440地號
285.4 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 560 萬元
= -151.8萬元
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