臺南法院 114西176381
台南市安南區安安和路四段533巷155號
1拍
點交
待拍
1,100萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,100萬
保證金：
220萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
39.2 坪
公告建坪：
34.3 坪
總現值：
330.4 萬
拍後增值：
-169.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 中洲段
658地號，面積 129.6 m2，持分 1/1，500 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安安和路四段533巷155號，建號 213，持分 1/1，600 萬
一層：51.10二層：51.10屋頂突出物：7.57合計：109.77 陽台3.64平方公尺 (住商用、加強磚造、2層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，大門深鎖，債務人不在場，居住使用狀況不明，後依臺南市政府警察局第三分局函稱 建物是債務人及其家屬自行使用。另依鑑價報告所載建物現況牆壁及天花板部分有剝落、壁癌 跡象，惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如增建部分有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查 明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 中洲段 658地號
129.6 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 500 萬元
= -169.6萬元
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