雲林法院 114助辛1951一
雲林縣口湖鄉新北興段421地號
1拍
不點交
待拍
235萬
- 31 點閱
- 1 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
1,017.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,017.1 坪
總現值：
141.2 萬
拍後增值：
-93.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 新北興段
421地號，面積 3,362.4 m2，持分 1/1，235 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之383地號、384地號、421地號土地混合 使用，383地號、384地號土地均為魚塭、部分巷道，421地號土地部分為魚塭、 部分為雜草空地、部分道路、部分有鐵皮平房建物坐落。拍賣之土地現為魚塭 使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養 魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事 宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。拍定 後之法律關係請自理，請應買人自行查明注意。又421地號土地上之建物及地上 物部分亦不在本次拍賣範圍內，權屬不明。惟實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意，拍定後法律關係由拍定人自理，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民 法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承 買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範 圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
他項權利：無。六、其他事項： 一應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理） 二如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 新北興段 421地號
3,362.4 m2 × (1/1) × 420 元 - 235 萬元
= -93.8萬元
以上資料由司法院雲林縣口湖鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
