彰化法院 115育1704
彰化縣二林鎮舊二路401號
1拍
部分點交
待拍
1,100萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/4 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,100萬
保證金：
220萬
總坪數：
74.5坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
74.5 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-216.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.7 坪
附建坪：
16.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 舊社段
156-5地號，面積 85.8 m2，持分 1/1，250 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮舊二路401號，建號 43，持分 1/1，750 萬
一層：54.6二層：54.6三層：54.6四層：27.07合計：190.87 陽台：22.53 (住家用，鋼筋混凝土造，4層)
2.
彰化縣二林鎮舊二路401號，建號 76，持分 1/1，100 萬
合計：0.0 雨遮32.76平方公尺
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指稱，本件編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建 物）。據債務人在場稱本件建物為其自住，無出租出借。本件建物內動產均非拍賣範圍，請投 標人注意。拍定後僅建物點交，其餘不點交。
6.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。又據 測量成果圖所示，編號2建物部分佔用鄰地（鄰地非拍賣範圍），拍定人應自行負擔鄰地所有權 人日後訴請拆屋還地之風險，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 舊社段 156-5地號
85.8 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 250 萬元
= -216.5萬元
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