苗栗法院 114良37521
苗栗縣公館鄉trial
應買
點交
待拍
640萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
其他
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
105.2坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
42.3 坪
公告建坪：
105.2 坪
總現值：
125.9 萬
拍後增值：
-296.5 萬
主建坪：
88.8 坪
附建坪：
16.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段
144-4地號，面積 139.9 m2，持分 1/1，422.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣公館鄉trial，建號 199，持分 1/1，166.4 萬
一層：55.69二層：55.69三層：55.69合計：167.07 陽台:4.79 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣公館鄉玉泉村5鄰玉泉130之5號，建號 699，持分 1/1，51.2 萬
一層：28.35二層：18.90三層：18.90四層：60.48合計：126.63 雨遮：49.14 (住家用、鋼筋混凝土造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國115年1月19日現場查封時，債務人張維安、胡春嬌在場稱「建物自住、無出租、無出 借、有增建」。地政人員指稱本件144-4地號土地為199建號建物坐落之基地。
2.
上開不動產3宗合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：6,400,000元。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件暫編第699建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 齊佳段 144-4地號
139.9 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 422.4 萬元
= -296.5萬元
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