橋頭法院 114菊42568一
高雄市鳥松區育英段630地號
應買
不點交
待拍
499.2萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
499.2萬
保證金：
99.9萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
總現值：
409.2 萬
拍後增值：
-90 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育英段
630地號，面積 380.6 m2，持分 1/4，499.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/6/9，總底價 624萬，保證金 124.8萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 499.2萬，保證金 99.9萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱630地號土地上有一鐵皮屋 (無門牌號碼)。惟實際使用及建物占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
土地使用分區為第三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育英段 630地號
380.6 m2 × (1/4) × 43,000 元 - 499.2 萬元
= -90萬元
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