桃園法院 113梅144727
桃園市楊梅區瑞梅街1之1號
1拍
不點交
待拍
235萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
96.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
96.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.8 坪
附建坪：
55.3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區瑞梅街1之1號，建號 6792，持分 1/1，235 萬
使用159-19地號一層部分：55.17使用159-19地號二層部分：55.17使用218-345地號一層部分：12.33使用218-345地號二層部分：12.33合計：135.0 使用159-19地號一層雨遮部分：4.95
法院筆錄 (7)
2.
建物（現場查無門牌）出租於第三人，租期自民國112年12月5日起至122年12月4日止，租 金每年新台幣1萬元，拍定後不點交。
3.
建物坐落之基地，即同段159-
4.
218-345地號土地，非屬本件拍賣範圍，建物使用土地之 法律關係權源不明，請投標人注意，拍定後自行解決。
8.
建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且業經 桃園市政府建築管理處認定為違章建築，並通知違建人及其他關係人自行拆除，否則將依建築 法第86條規定強制拆除，故拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件如有合於民法第426條之2或土地法第104條規定之情形，則基地所有權人有優先承買 權；惟如有爭議，須另以訴訟解決。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請投標人注意。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
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