新北法院 114喜155497甲
新北市蘆洲區光華段948地號
1拍
不點交
待拍
1,040萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/26 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,040萬
保證金：
208萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
98.9萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
451.8 萬
拍後增值：
-588.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段
948地號，面積 278 m2，持分 1/8，1,040 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地為門牌號碼蘆洲區永安南路二 段268至268之3號（鴻悅微風）建物前方的停車場，其上有多台汽車停放。本件 僅拍賣土地，實際有無地上物或建物占用情形以鑑界為準，請投標人自行查 明，若有爭議應自行解決。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
本件標的土地使用分區為「蘆洲都市計畫（灰?地區）細部計畫案（74年2 月27日）、住宅區」，公共設施用地土地取得（開發）方式為「市地重劃」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購， 或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事 實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標 人注意並自行向主管機關查明。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 948地號
278 m2 × (1/8) × 130,000 元 - 1,040 萬元
= -588.3萬元
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