苗栗法院 114溫40911甲
苗栗縣後龍鎮合興段554地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
-7.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
554地號，面積 2,554.1 m2，持分 39/2016，45 萬
法院筆錄 (10)
2.
民國115年3月11日現場履勘時，地政人員指稱本件554地號土地現況為其上 有數十棟建物及部分空地、道路。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日
12.
內營字第8772176號函釋「公共設施 保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得。
13.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 554地號
2,554.1 m2 × (39/2016) × 7,500 元 - 45 萬元
= -7.9萬元
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