屏東法院 115荒20168
屏東縣新埤鄉打鐵村南興路103之5號
特拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣新埤鄉打鐵村南興路103之5號，建號 暫68，持分 1/10，65.6 萬
1層：238.352層：238.35合計：476.7 (2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/16，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2026/8/4~2026/11/3，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 5.7萬/坪，停拍
停拍，2026/8/19，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的暫編68建號建物，按執行勘測筆錄所載，建物大門深鎖，無人應門，使用狀 況不明，另按本院他案(114年度司執字第3429號)之前的調查結果，當時係由建物共有人之 親屬居住使用，因本件係拍賣暫編68建號建物之應有部分，且有無約定分管契約不明，故 拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡故其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標(承受、應買、承買(購))人斟酌自 行查明注意，於投標(承受、應買、承買(購))「前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合 考量相關風險後再行投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
4.
本件拍賣標的係未辦保存登記建物，拍定（承受、應買、承買(購)）後無法理持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，至於拍定（承受、應買、承買(購)）後可否辦理第一次 建物登記，由拍定（承受、應買、承買(購)）人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標（承受、應買、承買(購)） 人注意。六、本件係拍賣建物之應有部分，建物共有人有優先承買(購)權。若共有人之一到場投標且得 標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
5.
本件拍賣標的所座落之土地非屬本次拍賣範圍，且本件拍賣標的對於座落土地之占有權源 不明，拍定(承受、應買、承買(購))人需自行解決土地使用關係，且如係無權占有使用第 三人土地，嗣後亦有可能遭土地所有權人訴請拆屋還地，請投標(承受、應買、承買(購)) 人注意。另座落土地所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證 明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
6.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍定、承受、應買、 承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定人、承受人、應買人、承買 (購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
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