屏東法院 114庚84387三
屏東縣屏東市無
3拍
不點交
得標 204.8萬
204.8萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
362.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
362.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
362.5 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市無，建號 暫13，持分 1/1，204.8 萬
第一層：1198.37合計：1198.37
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件僅係拍賣暫編13建號未辦保存登記建物一棟，現場為鐵架蓋鐵皮屋（無門牌號碼）， 該暫編13建號未辦保存登記建物坐落之第三人林秀蓁所有的屏東縣屏東市古松段244地號土地及 國有地屏東縣屏東市古松段337地號土地均不在拍賣範圍內，上開暫編13建號未辦保存登記建物 現由第三人黃鉦富承租作為加工廠使用，租期不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之暫編13建號未辦保存登記建物大部分面積以第三人林秀蓁所有之屏東縣屏東市 古松段244地號土地作為基地，依據卷內函詢第三人林秀蓁與債務人，就債務人與第三人林秀蓁 所有之土地即屏東縣屏東市古松段244地號，有無成立土地租賃關係、使用借貸或其他合法使用 土地之權源，然第三人林秀蓁未具狀陳報回覆，暫編13建號未保存登記建物使用土地之權源不 明，故暫編13建號之未保存登記建物拍定後，拍定人就暫編13建號未保存登記建物能否繼續使 用第三人林秀蓁所有之屏東縣屏東市古松段244地號土地，若將來有爭執，則以民事實體判決認 定為準，請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之暫編13建號未辦保存登記建物，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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