基隆法院 114讓32715
新北市金山區西勢湖18之3號地下層
應買
不點交
待拍
47.1萬
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- 0 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
透天
總底價：
47.1萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
0坪
坪單價：
3,796.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號地下層，建號 42，持分 1/31200，47.1 萬
地下層：1279.70合計：1279.7 (7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 5,238.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 55.3萬，保證金 11.1萬，坪單價 4,457萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 47.1萬，保證金 9.5萬，坪單價 3,796.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年11月12日至現場履勘，債務人不在場，據金寶山管理中心人員當場指稱：「債 務人所有塔位，塔位編號『B東60926號』，係位於明王樓地下1層，前曾使用後來遷出，目前未 使用。」等語。 民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「本勘估標的位於新北市金山區金寶山靈骨塔之塔位， 使用編號為『地下層B東60926號』，現況使用過已遷出。建物為本國式鋼筋混凝土造7層樓之地 下層。屋齡約38年。」等語。 本件係拍賣不動產（靈骨塔）應有部分。惟該靈骨塔係一建物，於其中再行分割成多數空間， 約定由特定之（應有部分）所有人占用特定部分（特定空間）。★拍定後，拍定人是否即得使 用系封標的？或是否須先繳納相關費用（例如：過戶費）或補足契約價金予金寶山事業集團或 其他管理人始得使用？又後續是否應按期繳納管理費或其他費用？以上各項均不明，應買人於 投標前應自行向金寶山事業集團或塔位管理人（機構）查明。拍定後，倘有使用權益上相關爭 議，均由拍定人自理。★ 本件（依據不動產登記謄本）係拍賣債務人對金山區中角段西勢湖小段42建號建物之應有部分 及合併拍賣1塔位使用權。上揭編號『B東60926號』之金寶塔塔位，係由金寶山管理人員所指， 債務人基於其對共有建物上開應有部分，對該共有建物特定部分有權占有管理使用。惟債務人 就上揭塔位是否確有占有使用權，應買人於應買前，應自行先向金寶山事業集團或塔位管理人 （機構）查明。本件僅拍賣42建號應有部分。系封建物占用金山區中角段西勢湖小段276-
2.
276-8地號土 地，該二筆土地均非債務人所有，均非本件拍賣標的。系封建物占用該二筆土地之權源均不 明，拍定後，系封建物與該二筆土地間占有使用收益法律關係，由拍定人自理。 拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：471,000元。
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