屏東法院 115癸16826
屏東縣屏東市泰和2之2號
5拍
點交
待拍
473.2萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
473.2萬
保證金：
94.7萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
60.2 坪
公告建坪：
71.9 坪
總現值：
215 萬
拍後增值：
-194.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
71.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段
411地號，面積 199 m2，持分 1/1，409.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市泰和2之2號，建號 172，持分 1/1，41 萬
一層：38.06二層：50.47三層：25.01騎樓：11.31合計：124.85 (住家用鋼筋混凝土造003層)
2.
屏東縣屏東市泰和2之2號，建號 暫414，持分 1/1，22.6 萬
第一層：94.9第三層：17.97合計：112.87 (三層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 1,155萬，保證金 231萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 924萬，保證金 184.8萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 739.2萬，保證金 147.9萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
4拍，2026/9/1，總底價 591.4萬，保證金 118.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由債務人李日菊、許琦甄即許庭甄居住使用，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物之增建部分即暫編414建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，且第一層有 2.11平方公尺占用鄰地即同段409-2地號土地，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件係變賣共有物，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承 買權。若有2人以上願優先承買者，則以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段 411地號
199 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 409.6 萬元
= -194.6萬元
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