臺北法院 111辛84378
台北市文山區興隆路4段109巷127號2樓
3拍
點交
待拍
2,915萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,915萬
保證金：
583萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
81.2萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
公告建坪：
35.9 坪
總現值：
992.1 萬
拍後增值：
-1,279.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
31.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段三小段
353地號，面積 3,300 m2，持分 1481/100000，2,272 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區興隆路4段109巷127號2樓，建號 3925，持分 1/1，643 萬
二層：104.15合計：104.15 陽台12.76雨遮1.72 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/13，總底價 4,553萬，保證金 911萬，坪單價 126.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 3,643萬，保證金 729萬，坪單價 101.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用，無增建，屋內有置神 桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務人無固定專屬停車位，停車位係依管委會每年度登 記，以抽籤決定，每戶均有車位可停放。353地號土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月22日北市消調字第1143022308 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局114年4月24日北市警 文一分刑字第1143017294號函覆，上址是否有非自然死亡情事，本分局並無相關紀錄；經臺北 市建築管理工程處114年4月23日北市都建使字第1146104964號函覆，非該處列管之海砂屋或震 損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制 執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍 定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段三小段 353地號
3,300 m2 × (1481/100000) × 203,000 元 - 2,272 萬元
= -1,279.9萬元
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