基隆法院 115助實158
新北市瑞芳區鼻頭段117-62地號
應買
點交
待拍
24,587.7萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
24,587.7萬
保證金：
4,917.6萬
總坪數：
75,883.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
75,883.9 坪
總現值：
16,809.9 萬
拍後增值：
-7,777.8 萬
使用分區/類別：
遊樂區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 鼻頭段
117-62地號，面積 63,101 m2，持分 1/1，6,185.2 萬
(遊樂區 )
2.
新北市 瑞芳區 鼻頭段
117-137地號，面積 187,197 m2，持分 1/1，18,347.4 萬
(地質保護區 )
3.
新北市 瑞芳區 鼻頭段
117-138地號，面積 558 m2，持分 1/1，55.1 萬
(一般保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 30,355萬，保證金 6,071萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 27,319.5萬，保證金 5,463.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 24,587.7萬，保證金 4,917.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地經本院履勘時據地政人員指稱，三筆土地相連，係位於台二線濱 海公路82公里至83公里處範圍之山區，現為雜木林，其中117-137地號土地上有 二座新蓋墳墓，一座陳姓，一座李、戴姓。
2.
上開不動產3宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：245,877,000元。
4.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，117-62地號為遊樂區、117-137地號為地質保護區、117-138 地號為一般保護區，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。 六、本件據鑑價報告記載拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定 人自理，請投標人注意。
6.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 鼻頭段 117-62地號
63,101 m2 × (1/1) × 730 元 - 6,185.2 萬元
= -1,578.8萬元
2.
新北市 瑞芳區 鼻頭段 117-137地號
187,197 m2 × (1/1) × 650 元 - 18,347.4 萬元
= -6,179.6萬元
3.
新北市 瑞芳區 鼻頭段 117-138地號
558 m2 × (1/1) × 640 元 - 55.1 萬元
= -19.4萬元
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