臺南法院 114迅167633
臺南市北門區渡子頭段533-10地號
1拍
點交
待拍
90萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
-56.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 渡子頭段
533-10地號，面積 166 m2，持分 1/1，90 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的經本院民國115年1月27日現場查封，據地政人員指界稱533-10地號土地上有門牌號碼北門區雙春37號之三合院坐落其上，已無人居住，雜草 叢生。
3.
本件僅拍賣土地，拍定後依查封時之現況點交，至其上之建物不在本件拍 賣及點交之範圍，占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係。拍 定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之建物，請應買人注意，拍定後自 行與建物所有權人洽商相關事宜。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，並提出相關證明資料到院，則地上權人或承租人有優先承買權。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 渡子頭段 533-10地號
166 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 90 萬元
= -56.8萬元
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