橋頭法院 115竹997二
高雄市內門區南溝坪段1027地號
3拍
不點交
待拍
198.4萬
- 108 點閱
- 0 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
1,223.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,223.2 坪
總現值：
84.9 萬
拍後增值：
-113.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段
1027地號，面積 20,218.7 m2，持分 1/5，198.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
2.
本件拍賣標的於民國115年1月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1027地號上種植香蕉、部分雜樹林， 有2棟建物及產業道路占用。復據債權人於民國115年3月4日具狀陳報，1027地 號部分為雜竹林、部分種植香蕉及土地上有1間工寮及1間廢棄豬舍；經詢問附 近農民表示不認識債務人，僅知該土地為持分地，地上農作物及建物皆為共有 人所有。又據鑑價報告所載，1027地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用 地，進出入條件差，惟實際使用情形、作物種植權源及建物坐落權源，投標人 應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物、作物均不在本件拍賣範圍內，拍定 後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依 同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣 之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件 法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注 意。
3.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
4.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段 1027地號
20,218.7 m2 × (1/5) × 210 元 - 198.4 萬元
= -113.5萬元
以上資料由司法院高雄市內門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
