苗栗法院 114民42123
苗栗縣通霄鎮城南溪南段3地號
應買
不點交
待拍
54.6萬
- 174 點閱
- 1 列管
- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
54.6萬
保證金：
11萬
總坪數：
538.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
538.5 坪
總現值：
174 萬
拍後增值：
119.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
3地號，面積 704 m2，持分 1/8，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
48地號，面積 2,733.8 m2，持分 1/8，12.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
49地號，面積 1,593.3 m2，持分 1/8，8.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
255地號，面積 31,468.4 m2，持分 1/48，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
406地號，面積 14,700.8 m2，持分 1/48，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
413地號，面積 1,516.1 m2，持分 1/8，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 54.6萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年1月29日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之通霄鎮城 南溪南段
2.
413地號土地均為雜草、雜木林，均無道路可 抵達。
3.
115年2月3日債權人代理人具狀稱：查封之
4.
49地號土地為雜草及竹 林；406地號土地為雜林；413地號土地為緩坡上之雜林。土地皆無路可達。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封
6.
416地號土地現況皆為 雜木林；49地號土地現況為已收割之稻田。查封土地皆未臨路，出入須經由鄰 地。
7.
本件應買不含土地上之地上物、農作物，占有使用情形及有無分管約定 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
8.
上開不動產6宗合併應買。
9.
應買價額合計新台幣：546,000元。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 3地號
704 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 3.2 萬元
= 6.5萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 48地號
2,733.8 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 12.2 萬元
= 25.4萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 49地號
1,593.3 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 8.4 萬元
= 13.5萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 255地號
31,468.4 m2 × (1/48) × 910 元 - 16 萬元
= 43.7萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 406地號
14,700.8 m2 × (1/48) × 910 元 - 8.4 萬元
= 19.5萬元
6.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 413地號
1,516.1 m2 × (1/8) × 910 元 - 6.4 萬元
= 10.8萬元
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