橋頭法院 115夏8970
高雄市楠梓區朝明路114之3巷2號五樓
3拍
點交
待拍
339.2萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
339.2萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
36.9 坪
總現值：
143.1 萬
拍後增值：
123.9 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
25 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
9.4 坪
公設比：
25.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段
616地號，面積 372 m2，持分 740/10000，16 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段
627-3地號，面積 20 m2，持分 740/10000，3.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區朝明路114之3巷2號五樓，建號 964，持分 1/1，236.8 萬
五層：82.65合計：82.65 陽台8.33 (7層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 967，持分 505/10000，83.2 萬
同上建物共同使用部分：615.08合計：615.08
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國115年3月12日查封時，據第三人王○暐在場稱，債務人是伊外婆，標 的建物目前由債務人與家人共同居住使用，未有出租或出借情形，無海砂屋、輻射屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。據債權人代理人 在場稱，標的建物由債務人自行居住使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段 616地號
372 m2 × (740/10000) × 48,608 元 - 16 萬元
= 117.8萬元
2.
高雄市 楠梓區 楠都段三小段 627-3地號
20 m2 × (740/10000) × 63,000 元 - 3.2 萬元
= 6.1萬元
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