新竹法院 114周10469
新竹縣橫山鄉昌街143巷11號
應買
不點交
待拍
352萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/3/30 ~ 2026/06/29
案件種類：
其他
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
61.1 坪
總現值：
150.3 萬
拍後增值：
-105.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
59.6 坪
附建坪：
1.5 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫富段
855地號，面積 14.8 m2，持分 1/1，38.4 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 橫山鄉 橫富段
856地號，面積 85.4 m2，持分 1/1，217.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣橫山鄉昌街143巷11號，建號 105，持分 1/1，64 萬
一層：48.96合計：97.92 及一切附屬 (用、加造、2)
2.
trial巷11號，建號 393，持分 1/1，32 萬
二層：15.12合計：99.12 陽台4.8㎡，建物 (用、加造、3)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/2/2，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/23，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國(下同)114年4月24日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用 語；另據地政人員指界稱本件855地號土地為道路等語。嗣經本院於114年6月18日會同地政人員 建物現由其一人居住，該建物原為其父母之房屋，後登記予原債務人名下，其係無償使用該建 新竹縣竹東地政事務所建物測量成果圖所載，本件增建部分一樓4.8平方公尺坐落鄰地841地號 之法律問題；又本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯費..等情事不明，拍定後拍定人應自行
2.
優先承買權：本件建物占用之基地即同段841地號土地所有權人(除債務人外)，若符合土地 權。惟主張優先承買者，須連同本次拍賣之土地及建物一併承買。 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前區，請投標人自行注意查證。又投標人於投標前應自行注意相關法律有關應買資格(條件)之修
3.
增建部分即暫編393建號為未保存登記建物，面積以實測為準，拍定後債權人、債務人、拍 增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分(含暫編建號建物)，拍定人無法持本院核發之權利
土地增值 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫富段 855地號
14.8 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 38.4 萬元
= -16.2萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 橫富段 856地號
85.4 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 217.6 萬元
= -89.5萬元
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