雲林法院 114庚11560一
雲林縣西螺鎮七座里七座20號
1拍
部分點交
待拍
145.4萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
145.4萬
保證金：
29.1萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
43.4 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
51.6 萬
拍後增值：
-55.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
131地號，面積 1,398 m2，持分 7/216，34.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
131-1地號，面積 1,620 m2，持分 7/216，39.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
131-2地號，面積 1,256 m2，持分 7/216，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
131-3地號，面積 92 m2，持分 7/216，1.1 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
131-4地號，面積 57 m2，持分 7/216，0.7 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (1)
1.
雲林縣西螺鎮七座里七座20號，建號 427，持分 1/3，38.7 萬
第一層：185.37合計：185.37 鐵皮造雨遮:6.48 (磚造石棉瓦頂、住宅)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之5筆土地相連，其中
3.
131-
4.
131-2地號土地上，除在427建號建物外，尚有有數 棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落，131-
5.
131-4則為為道路用地。據債務人家 屬稱：427建號建物目前由債務人及其他共有人居住使用，其中面對神明廳右手邊之2間房間為 債務人及其配偶居住使用。查前開不在本件拍賣範圍內之建物占有使用土地之法律關係不明， 亦未據兩造當事人陳報，至於427建號建物僅部分為債務人及其占有輔助人占有使用，故除債務 人現實占有之2間房間於拍定後得點交外，其餘部分均不點交。
9.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
10.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(共同投標 時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有 多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期到院協調，協調不成時，由各共有人就其共有部分 按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標 的不得拒絕買受。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租人就基地、基地 所有權人就房屋有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。
11.
本件拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權、執行費用及應扣繳之稅捐時，他標 即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
12.
無他項權利。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 131地號
1,398 m2 × (7/216) × 3,600 元 - 34.3 萬元
= -18萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 131-1地號
1,620 m2 × (7/216) × 3,600 元 - 39.8 萬元
= -20.9萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 131-2地號
1,256 m2 × (7/216) × 3,600 元 - 30.8 萬元
= -16.1萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 131-3地號
92 m2 × (7/216) × 3,600 元 - 1.1 萬元
= 0萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 131-4地號
57 m2 × (7/216) × 3,600 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
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