臺中金拍 115中金職雨72二
臺中市烏日區興祥段925地號
2拍
不點交
待拍
876萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
876萬
保證金：
262.8萬
總坪數：
116.1坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
116.1 坪
總現值：
885.4 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺中市 烏日區 興祥段
1006-1地號，面積 900.8 m2，持分 1/9，169.6 萬
(道路用地 )
1.
臺中市 烏日區 興祥段
925地號，面積 12.9 m2，持分 1/9，4 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 烏日區 興祥段
927地號，面積 32.2 m2，持分 5040/60471，9.6 萬
(住宅區 )
3.
臺中市 烏日區 興祥段
951地號，面積 10.5 m2，持分 7/360，0.8 萬
(住宅區 )
4.
臺中市 烏日區 興祥段
951-1地號，面積 72.7 m2，持分 7/360，4.8 萬
(住宅區 )
5.
臺中市 烏日區 興祥段
964地號，面積 1,115.4 m2，持分 1/9，420 萬
(住宅區 )
6.
臺中市 烏日區 興祥段
964-1地號，面積 38.8 m2，持分 5040/60471，11.2 萬
(住宅區 )
7.
臺中市 烏日區 興祥段
1004地號，面積 225.2 m2，持分 1/9，42.4 萬
(道路用地 )
8.
臺中市 烏日區 興祥段
1004-1地號，面積 1,039.4 m2，持分 1/9，196 萬
(道路用地 )
9.
臺中市 烏日區 興祥段
1006地號，面積 92.1 m2，持分 1/9，17.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 1,095萬，保證金 328.5萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
本件拍賣標的均未設有他項權利。
2.
依查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣
3.
９２７地號土地均為道路(位於門牌信義街１９３巷１０號建物前方)，９６４地號土地為道路(位於門牌信義街１９３巷２２弄１號建物前方)，９６４─１地號土地為道路(位於門牌信義街１９３巷７１號建物前方)，
4.
９５１─１地號土地相連(位於門牌信義街１９３巷８１弄１號建物前方)，
5.
１００４─
6.
１００６─１地號土地相鄰，其上有搭建鐵皮做停車場使用，另１００４─１地號土地上有二活動式車庫，餘為雜樹林。惟地上物占有使用關係不明，請拍定人自理，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、依臺中市政府都市發展局函載，本件９２５地號土地屬都市計畫之道路用地，
7.
１００４─
8.
１００６─１地號土地屬都市計畫之園道用地，
9.
９５１─
10.
９６４─１地號土地屬都市計畫之第三種住宅區；本件
11.
１００４─
12.
１００６─１地號土地屬公共設施保留地，相關使用限制請應買人自行查明注意。另據臺中市政府函載，並無辦理本件
13.
１００４─
14.
１００６─１地號土地協議價購之紀錄，後續倘有相關開闢計畫由需地機關辦理用地取得作業。
15.
依臺中市烏日區公所函載本件拍賣標的未訂有三七五租約。
16.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
17.
本件十筆土地之共有人並非完全相同，共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別內其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共
土地增值 (10)
1.
臺中市 烏日區 興祥段 1006-1地號
900.8 m2 × (1/9) × 14,000 元 - 169.6 萬元
= -29.5萬元
1.
臺中市 烏日區 興祥段 925地號
12.9 m2 × (1/9) × 40,200 元 - 4 萬元
= 1.8萬元
2.
臺中市 烏日區 興祥段 927地號
32.2 m2 × (5040/60471) × 40,200 元 - 9.6 萬元
= 1.2萬元
3.
臺中市 烏日區 興祥段 951地號
10.5 m2 × (7/360) × 40,200 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
4.
臺中市 烏日區 興祥段 951-1地號
72.7 m2 × (7/360) × 40,200 元 - 4.8 萬元
= 0.9萬元
5.
臺中市 烏日區 興祥段 964地號
1,115.4 m2 × (1/9) × 40,200 元 - 420 萬元
= 78.2萬元
6.
臺中市 烏日區 興祥段 964-1地號
38.8 m2 × (5040/60471) × 40,200 元 - 11.2 萬元
= 1.8萬元
7.
臺中市 烏日區 興祥段 1004地號
225.2 m2 × (1/9) × 14,000 元 - 42.4 萬元
= -7.4萬元
8.
臺中市 烏日區 興祥段 1004-1地號
1,039.4 m2 × (1/9) × 14,000 元 - 196 萬元
= -34.3萬元
9.
臺中市 烏日區 興祥段 1006地號
92.1 m2 × (1/9) × 14,000 元 - 17.6 萬元
= -3.3萬元
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