臺中金拍 115中金職雨72一
台中市烏日區信義街198號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
125萬
保證金：
37.5萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-80.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.8 坪
附建坪：
0.2 坪
增建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 仁德段
575地號，面積 92.5 m2，持分 1/18，109 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市烏日區信義街198號，建號 612，持分 1/18，10 萬
二層：53.88
三層：53.88
屋頂突出物：4.78
騎樓：15.05
一層：40.72
合計：168.31 陽台14.54 (人行道、住宅、梯間、店舖、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市烏日區信義街198號，建號 1461，持分 1/18，6 萬
一層：30.96
三層：18.01
四層：57.79
二層：22.52
合計：129.28 (（空白）)
法院筆錄 (6)
6.
本件拍賣標的均未設有他項權利。
7.
依據查封筆錄、鑑價報告及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物門牌信義街１９８號，目前作為機車行(一樓部分)及住家使用，現由他共有人及其家屬占有使用中，債務人並未居住在內，本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、依臺中市政府都市發展局函載，本件５７５地號土地屬都市計畫之第三種住宅區，相關使用限制請應買人自行查明注意。
8.
本件拍賣之１４６１建號建物係未辦保存登記建物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人不能持法院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築或遭土地所有人訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
9.
本件拍賣土地、建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別內其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
本標執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 仁德段 575地號
92.5 m2 × (1/18) × 56,200 元 - 109 萬元
= -80.1萬元
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