基隆法院 114良2348甲
基隆市中正區中正路656巷118號1樓
1拍
不點交
待拍
560.7萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
560.7萬
保證金：
112.2萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-248.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.4 坪
附建坪：
2.3 坪
增建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 港濱段
815地號，面積 256 m2，持分 836/10000，306 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區中正路656巷118號1樓，建號 4658，持分 1/1，241 萬
1層：73.97合計：73.97 平台7.44 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區中正路656巷118號1樓，建號 6040，持分 1/1，13.7 萬
第一層增建部分：9.92合計：9.92 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 560.7萬，保證金 112.2萬，坪單價 20.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）60萬、第二順位最高限 額抵押權166萬，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於114年3月25日查封時，據在場稱為債務人本人表示標的現由其與家人居住使 用、1樓有神明桌、使用天然氣。惟債務人於民國115年7月29日另提出債務人與第三人大元和置 地建設有限公司所簽立之房屋租賃契約影本，該影本略載：「租賃契約期限為民國113年5月1日 至133年4月30日止，按月租金為新臺幣（下同）8000元，承租使用範圍：15坪（基隆市中正區 中正路656巷118號1樓部分）」等語，復於115年8月12日另檢附債務人為保證人、第三人大元置 地建設有限公司、第三人聚郃豐建設股份有限公司之借款契約，並稱與第三人大元置地建設有 限公司重新協議租約內容之租約影本，該影本略載：「租金為3000元，承租使用範圍：3坪（基
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 港濱段 815地號
256 m2 × (836/10000) × 26,800 元 - 306 萬元
= -248.6萬元
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