基隆法院 114讓14744
基隆市中正區中船路112巷30弄25號2樓
3拍
點交
待拍
257.5萬
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- 2 列管
- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
257.5萬
保證金：
51.5萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
42.8 萬
拍後增值：
-148.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 港灣段三小段
18-18地號，面積 86 m2，持分 1/4，191 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區中船路112巷30弄25號2樓，建號 265，持分 1/1，47.8 萬
二層：53.43合計：53.43 陽台：5.06 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區中船路112巷30弄25號2樓增建部分，建號 441，持分 1/1，18.7 萬
二層：25.91合計：25.91 (4層(空白))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 356.2萬，保證金 71.3萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 302.9萬，保證金 60.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年8月15日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物為伊居住使用。前陽台外推 作為室內使用，廚房及後面部分有增建（經地政合併編為441臨建號）。」等語。目視部分牆壁 有壁癌，無嚴重漏水情形。 民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。建物為本國式鋼筋混凝土 造四層樓之二層。屋齡約31.66年。位於中船路112巷30弄，臨2米階梯通道，為四層樓公寓之二 樓，前陽台已外推，屋房側邊及後面有增建，屋況保養稍劣。本區鄰近中正國小，生活機能稍 優。鄰近北屋新城公車站。」等語。拍定後點交265建號。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 港灣段三小段 18-18地號
86 m2 × (1/4) × 19,900 元 - 191 萬元
= -148.2萬元
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