基隆法院 114實43540
基隆市中正區正義路100巷133‧133之1號
特拍
點交
待拍
321.5萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
321.5萬
保證金：
64.3萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
88.5 萬
拍後增值：
-168.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.2 坪
增建坪：
3.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 忠義段六小段
37-35地號，面積 61 m2，持分 1/1，256.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正義路100巷133‧133之1號，建號 290，持分 1/1，59.2 萬
一層：49.92二層：49.92合計：99.84 (2層樓、加強磚造)
2.
基隆市中正區正義路100巷133、133之1號增建部分，建號 701，持分 1/1，5.6 萬
第二層增建部分：11.52合計：11.52 (2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/27，總底價 440.5萬，保證金 88.1萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 396.5萬，保證金 79.3萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 357.1萬，保證金 71.5萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 357.1萬，保證金 71.5萬，坪單價 10.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/13，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時無人應門惟大門未鎖，經會同員警進入勘查。一樓客廳有神明 廳及祖先牌位，地面有寵物飼料，環境髒亂、天花板破損，經堆置雜物、廢棄物，有電。二樓 房間均堆置廢棄物、垃圾，無生活用品無法居住，髒亂難以行走，陰暗潮濕發霉，有油漆剝 落、漏水壁癌。據地政人員指稱，二樓有增建。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件701建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件拍賣土地為「擴大案主要計畫【中正公園細部計畫】」範圍內之住宅區。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結 果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其 他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 忠義段六小段 37-35地號
61 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 256.7 萬元
= -168.3萬元
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