基隆法院 114誠26949
基隆市信義區正信路129之1號
2拍
不點交
待拍
76.6萬
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- 1 列管
- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
76.6萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3.6 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 福祿段
847地號，面積 645 m2，持分 1/160，40.8 萬
2.
基隆市 信義區 福祿段
847-1地號，面積 15 m2，持分 1/160，1.7 萬
3.
基隆市 信義區 福祿段
847-2地號，面積 9 m2，持分 1/160，0.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路129之1號，建號 1741，持分 1/8，33.2 萬
一層：95.28合計：95.28 平台12.81 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國114年9月8日履勘時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開啟入內，屋內有水有電，有神 像及祖先牌位擺設，室內屋況維護不佳，天花板有油漆剝落情形，房間牆壁壁癌情形嚴重，且 有滲、漏水痕跡，桌上留有對第三人葉○順之通知單。據警員查報，本件執行標的現由債務人 之親屬葉○順居住使用，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件1741建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 福祿段 847地號
645 m2 × (1/160) × 34,800 元 - 40.8 萬元
= -26.8萬元
2.
基隆市 信義區 福祿段 847-1地號
15 m2 × (1/160) × 34,800 元 - 1.7 萬元
= -1.4萬元
3.
基隆市 信義區 福祿段 847-2地號
9 m2 × (1/160) × 34,800 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
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