彰化法院 115乾18578
彰化縣北斗鎮興農段71地號
2拍
不點交
待拍
419.2萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
419.2萬
保證金：
83.8萬
總坪數：
99.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
99.4 坪
總現值：
252.9 萬
拍後增值：
-166.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 興農段
71地號，面積 14.9 m2，持分 1/1，19.2 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 興農段
70地號，面積 627.3 m2，持分 1/2，400 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 524萬，保證金 104.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分建物 （北德宮）坐落，部分雜草地，前開建物不知何人管理使用。因債務人未實際 占用，且部分土地係拍賣應有部分，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法 律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2土地除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另 編號
5.
2土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法 第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之 優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 興農段 71地號
14.9 m2 × (1/1) × 7,700 元 - 19.2 萬元
= -7.8萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 興農段 70地號
627.3 m2 × (1/2) × 7,700 元 - 400 萬元
= -158.5萬元
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