基隆法院 115儉7510乙
基隆市七堵區友二段1983地號
3拍
不點交
待拍
131.3萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
131.3萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
158.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
158.6 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 七堵區 友二段
1983地號，面積 278 m2，持分 2/16，18.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
基隆市 七堵區 友二段
2009地號，面積 864.2 m2，持分 2/16，26.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
基隆市 七堵區 友二段
2020地號，面積 3,052 m2，持分 2/16，86.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 181.4萬，保證金 36.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 154.3萬，保證金 30.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形： 1.本件執行標的均設定本金最高限額80萬元之抵押權予張○○。 2.上開抵押權，均於拍定後塗銷。
2.
本院於民國115年5月7日會同債權人代理人、地政人員至現場履勘。據到場 之地政人員指界略稱：「系爭2020地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號 房屋東北方約30公尺處，部分道路占用且為雜木林。系爭2009地號土地位於門 牌號碼七堵區華新二路46號房屋西方偏北約135公尺處，部分道路占用且為雜木 林。系爭2021地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號房屋西方約46公尺 處，無路可達且為雜木林。系爭1983地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46 號房屋西北方約212公尺處，無路可達且為雜木林。」等語。
3.
本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買 權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
基隆市 七堵區 友二段 1983地號
278 m2 × (2/16) × 4,400 元 - 18.2 萬元
= -2.9萬元
2.
基隆市 七堵區 友二段 2009地號
864.2 m2 × (2/16) × 2,600 元 - 26.4 萬元
= 1.7萬元
3.
基隆市 七堵區 友二段 2020地號
3,052 m2 × (2/16) × 2,600 元 - 86.7 萬元
= 12.5萬元
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