臺南法院 115西6345乙
臺南市安南區安慶段1448地號
應買
不點交
待拍
166.1萬
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- 1 列管
- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
166.1萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
97.5 萬
拍後增值：
-68.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段
1448地號，面積 89 m2，持分 5/12，166.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 184.5萬，保證金 36.9萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 166.1萬，保證金 33.3萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1448地號土地現為空地，另依鑑價報 告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況，應買人 請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段 1448地號
89 m2 × (5/12) × 26,300 元 - 166.1 萬元
= -68.6萬元
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