臺南法院 115西6345甲
臺南市安南區安慶段1449地號
應買
不點交
待拍
499萬
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- 1 列管
- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
499萬
保證金：
99.8萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
294.2 萬
拍後增值：
-204.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段
1449地號，面積 179 m2，持分 5/8，499 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 616萬，保證金 123.2萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 554.4萬，保證金 110.9萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1449地號土地現為空地，另依鑑價報 告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況，應買人 請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產分標拍賣，共分2標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額、土地增值稅、 稅款及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安慶段 1449地號
179 m2 × (5/8) × 26,300 元 - 499 萬元
= -204.8萬元
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