臺北法院 112慧75485
台北市信義區吳興街284巷20弄50號四樓
應買
點交
待拍
2,190萬
- 133 點閱
- 0 列管
- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
公寓
總底價：
2,190萬
保證金：
438萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
40萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
54.8 坪
總現值：
1,212.6 萬
拍後增值：
-687.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
54.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段
579地號，面積 169 m2，持分 1/4，1,900 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區吳興街284巷20弄50號四樓，建號 441，持分 1/1，200 萬
四層：100.96合計：100.96 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區吳興街284巷20弄50號四樓未登記部分，建號 3569，持分 1/1，90 萬
第四層未登記部分：15.82第四層頂樓未登記部分：64.27合計：80.09 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/17，總底價 2,190萬，保證金 438萬，坪單價 40萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial9建號為第4層及頂樓之增建，係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法 持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。上開增建均經臺北市建築管理工程 處認定為垂直增建違章建築，予以拍照存證。上開頂樓增建與原建物內部有樓梯相通，無獨立 之水表、電表。在場人並稱下大雨時4樓門口前方會漏水。 2.本件債務人自住，故拍定後依現況點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄； 非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍 應依實際鑑定結果為準），然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即 時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 三興段二小段 579地號
169 m2 × (1/4) × 287,000 元 - 1,900 萬元
= -687.4萬元
以上資料由司法院台北市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
