新北法院 113正121888
新北市三峽區有木73之1號
應買
點交
待拍
282萬
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- 1 列管
- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
其他
總底價：
282萬
保證金：
57萬
總坪數：
109.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
109.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
109.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市三峽區有木73之1號，建號 58，持分 1/1，282 萬
1樓層：362.72合計：362.72
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/20，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 352萬，保證金 71萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 282萬，保證金 57萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2026/9/22，停拍
3拍，2026/10/15，總底價 282萬，保證金 57萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的建物於查封時，債務人不在場，據在場第三人林先生陳稱債務人請他協助管理該建 物，債務人偶爾會到此處，依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
58建號建物為未辦保存登記建物，即未辦建物所有權第一次登記，拍定人不能持拍定證明 文件辦理所有權移轉登記，請投標人注意。又該建物坐落於三峽區插角段有木小段78-
5.
8 6-2地號土地(所坐落土地不在本件拍賣範圍)，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後 始為投標，若未辦保存登記建物於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除拍定人仍應負 擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 六、其坐落土地之所有權人，如就上開58建號建物有土地法第104條第1項、第107條所定地上 權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之法律關係時，亦得檢具相關權利證明文 件，向本院聲明主張優先承買58建號建物，惟58建號建物為未辦保存登記建物，是否有上述優 先承買法律關係尚非執行法院可以審酌，須待實體訴訟程序確定方得確認，故權利移轉證書須 待實體訴訟程序確定後才為發給，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
8.
依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判 斷勘估標的尚無影響交易價額情形;因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可 能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是 否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
9.
如有不得點交之事由，請相關利害關係人於第一次拍賣期日前一天之前檢具相關資料具狀 陳報到院。
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