桃園法院 115五21837
桃園市楊梅區東寧段380地號
1拍
不點交
待拍
49萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
81坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
81 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
4.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 東寧段
380地號，面積 12,851.5 m2，持分 1/48，49 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
據本件拍賣標的於民國115年3月25日查封時，地政人員指稱為雜林地。復依鑑 定報告所示拍賣標的未臨路，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後 不得以此請求撤銷拍定。本件係拍賣應有部分，兩造未陳報協議約定及債務人 現實占有部分，故拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的係屬農發條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 如符合同條例第33條但書規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究所機 構經取得許可者，不在此限，惟上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機 關許可之證明文件，與投標書一併投入票軌，否則投標無效。六、本件拍賣標的為非都市土地，土地使用分區係山坡地保育區農牧用地，上 開土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請 應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定 後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 東寧段 380地號
12,851.5 m2 × (1/48) × 2,000 元 - 49 萬元
= 4.5萬元
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