高雄金拍 115雄金職未204
高雄市鳳山區國富路21巷5弄7之4號
應買
點交
待拍
262.4萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
透天
總底價：
262.4萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
124.2 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
1085-43地號，面積 1,620 m2，持分 1/60，105.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鳳山區國富路21巷5弄7之4號，建號 2070，持分 1/1，156.8 萬
5層：73.53
合計：73.53 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 328萬，保證金 65.6萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 262.4萬，保證金 52.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院民國１１４年１２月１２日現場執行時，標的大門深鎖現無人居住，依鑑定報告，土地屬第３─１種住宅區，標的屬公寓五樓(共五層樓)，屋齡約４５年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰陸拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
依鑑價報告記載，土地屬第３─１種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 1085-43地號
1,620 m2 × (1/60) × 46,000 元 - 105.6 萬元
= 18.6萬元
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