雲林金拍 115雲金職日124
雲林縣斗六市正心段138地號
應買
不點交
待拍
99.6萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
99.6萬
保證金：
20萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
51.3 萬
拍後增值：
-48.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 正心段
138地號，面積 160.4 m2，持分 1/5，99.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 155.4萬，保證金 31.1萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 124.4萬，保證金 24.9萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 99.6萬，保證金 20萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，拍賣土地上有一加強磚造三層樓房（門牌：正心路６１號）。本件執行時，據地政人員稱，１３８地號土地上有一棟三層建物。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：玖拾玖萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
8.
其他事項：依雲林縣政府及雲林縣斗六市公所函覆，正心段１３８地號（重測前：保長段虎尾溪小段１１７─６４地號）土地，經查已為
9.
（雲）營使字第８號使用執照之建築基地。處分
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 正心段 138地號
160.4 m2 × (1/5) × 16,000 元 - 99.6 萬元
= -48.3萬元
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