高雄金拍 115雄金職未77
高雄市大寮區新厝北段848地號
3拍
不點交
待拍
36.2萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.2萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
21坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
55.5 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
高雄市 大寮區 新厝北段
848地號，面積 108.3 m2，持分 1/48，1.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 新厝北段
849地號，面積 6.7 m2，持分 1/48，0.1 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 新厝北段
850地號，面積 19.8 m2，持分 1/48，0.3 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 新厝北段
850-1地號，面積 0.9 m2，持分 1/48，0.1 萬
5.
高雄市 大寮區 新厝北段
939地號，面積 1,136.6 m2，持分 1/48，12.8 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 新厝北段
940地號，面積 122.4 m2，持分 1/48，1 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 新厝北段
941地號，面積 580.9 m2，持分 1/48，6.4 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 大寮區 新厝北段
1022地號，面積 357.3 m2，持分 1/48，2.6 萬
(道路用地 )
9.
高雄市 大寮區 新厝北段
1023地號，面積 996.7 m2，持分 1/48，11.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處除１０２３地號上有新六街２５號等建物及部分雜樹林以外，其他土地上均為雜樹林，據債權人代理人稱，占有使用情形及有無分管契約均不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
7.
據鑑價報告，本件土地使用分區如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件不動產係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
11.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，及分管情形，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜及分管情形。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
高雄市 大寮區 新厝北段 848地號
108.3 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
2.
高雄市 大寮區 新厝北段 849地號
6.7 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 大寮區 新厝北段 850地號
19.8 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 大寮區 新厝北段 850-1地號
0.9 m2 × (1/48) × 5,741 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
高雄市 大寮區 新厝北段 939地號
1,136.6 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 12.8 萬元
= 6.1萬元
6.
高雄市 大寮區 新厝北段 940地號
122.4 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 1 萬元
= 1萬元
7.
高雄市 大寮區 新厝北段 941地號
580.9 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 6.4 萬元
= 3.3萬元
8.
高雄市 大寮區 新厝北段 1022地號
357.3 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 2.6 萬元
= 3.4萬元
9.
高雄市 大寮區 新厝北段 1023地號
996.7 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 11.6 萬元
= 5萬元
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