臺南金拍 115南金職戌215甲
臺南市安南區中洲段1996地號
應買
不點交
待拍
64.2萬
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- 1 列管
- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
土地
總底價：
64.2萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
17.5 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 中洲段
1996地號，面積 2.5 m2，持分 1/8，1.9 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 中洲段
1996-1地號，面積 254 m2，持分 1/8，62.3 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 80.1萬，保證金 16.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１５年１月２９日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１９９６地號現上有一廢棄建物(無門牌)，１９９６─１地號現為部分空地，部分廢棄建物；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時
2.
１９９６─１地號土地相連，部分道路，部分有活動式車棚，其上有平房建物坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾肆萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 中洲段 1996地號
2.5 m2 × (1/8) × 25,500 元 - 1.9 萬元
= -1.1萬元
2.
臺南市 安南區 中洲段 1996-1地號
254 m2 × (1/8) × 25,500 元 - 62.3 萬元
= 18.7萬元
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