橋頭金拍 115橋金職申176
高雄市美濃區廣福街331號
2拍
點交
待拍
224萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
72.4坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
公告建坪：
72.4 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-105.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
72.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段
2048地號，面積 223 m2，持分 1/1，152 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市美濃區廣福街331號，建號 451，持分 1/1，32 萬
一層：102.69
合計：102.69
2.
高雄市美濃區廣福街331之1號，建號 452，持分 1/1，40 萬
二層：68.25
一層：68.25
合計：136.5
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員於民國１１３年１１月２７日指界及於民國１１４年５月８日勘測時陳稱本件土地有一間一層樓之平房及一間二層樓之部分建物(即本件標的建物)坐落於系爭土地上，另部分土地為空地，另據債權人具狀查報本件標的建物目前均無人使用，，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：土地部分拍定後抵押權塗銷，建物部分無抵押權設定。
3.
本件建物均未辦建物所有權第一次登記，拍定人不能依權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符請求減少價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又該編號１建物部分占用毗鄰之同段２０４６─１及２０５３地號土地、編號２建物部分占用毗鄰之同段２０４６─
4.
２０５４─１及２０５３地號土地，使用權屬不明，占用鄰地部分之土地不在本件拍賣範圍內，占用責任由拍定人自行處理，請投標人注意。六、本件編號１之建物為農舍，請投標人自行查明農業發展條例第１８條第１項、第３項之規定，投標人應無自用農舍，若得標後無法辦理登記，投標人需自行負責。
5.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍。
6.
本件拍賣標的之建物基地所有人若符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定，就建物有優先購買權；且須就本件其他標的依同一條件一併承買，主張優先承買人或拍定人不得拒絕。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段 2048地號
223 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 152 萬元
= -105.2萬元
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